Объект № 19

Ансамбль задуман как продолжение старого Замоскворечья — района, который до революции был купеческим и сохранял невысокую, разностильную застройку. Главный архитектор этого проекта Павел Андреев, заслуженный архитектор России и руководитель бюро «Гран», не стремился повторить прошлое. Его задача была — построить по-новому, сохраняя равновесие со старой Москвой и тот человеческий масштаб, который архитекторы искали в образе Парижа: города, созданного прежде всего для комфортной жизни среди роскоши.
Одиннадцать особняков высотой от трёх до семи этажей образуют цельный ансамбль с классическими фасадами из натурального камня и металла ручной обработки. Интерьеры лобби разработало бюро «П.Ром» Павла Романова: лёгкие парижские ноты, предметы искусства и авторская живопись. Такой дом ценен не только как жильё, но и как часть архитектурного наследия центра, которое со временем только прибавляет в цене.

Комплекс расположен между Большой Ордынкой, Пятницкой улицей и Климентовским переулком, примерно в километре от Кремля. Участок лежит в глубине квартала и закрыт от городского трафика домами первой линии, поэтому здесь удаётся то, что редко получается в центре: жить в двух шагах от главных адресов города и при этом в тишине.
Замоскворечье — один из немногих районов, сохранивших старомосковский дух: храмы, особняки, уютные переулки, обновлённые улицы с кафе и ресторанами. Пешком доступны Кремль, парк «Зарядье», Большой театр, Третьяковская галерея. Рядом школы, частная гимназия, детские сады с иностранными языками, фитнес-клубы и SPA. По мере благоустройства района его всё чаще называют второй «Золотой милей» — локацией, которая набирает и престиж, и стоимость.

Коллекция насчитывает около девяноста лотов площадью от 64 до 1 800 м²: классические квартиры, одно- и двухуровневые резиденции, квартиры с просторными террасами и патио, трёхэтажные городские виллы и особняк с собственной парковкой и землёй. На этаже — не более двух квартир, а планировки изначально рассчитаны на объединение как по горизонтали, так и по вертикали.
Особая часть коллекции — шесть пентхаусов с круговым обзором. Из их окон видны Кремль, золотые купола храмов Замоскворечья и Москва-Сити, а круговое панорамное остекление можно сдвинуть, превратив летом гостиную в открытую террасу. Окна выполнены из цельного дуба с дерево-алюминиевым профилем и скрытой фурнитурой.
Квартиры передаются без отделки – в свободной планировке. Покупатель может выбрать один из вариантов дизайн-проекта, предложенных застройщиком, за дополнительную плату, или реализовать собственную концепцию. Приточно-вытяжная вентиляция с поддержанием температуры и влажности, индивидуальные блоки кондиционирования Daikin и многоступенчатая очистка воды с полным резервированием уже заложены в инженерию дома.
Отдельное эксклюзивное предложение — особняк в стиле XIX века на 1 500 м² с собственным огромным садом. Это загородный уклад жизни в самом центре столицы

Территория спланирована как приусадебный парк в стиле знаменитого Люксенбургского сада в Париже: ландшафтные группы, авторская скульптура, фонтаны, места для отдыха и вечерняя подсветка. Все пешеходные дорожки на внутренней территории комплекса подогреваются зимой, а два уровня подземного паркинга полностью освобождают двор от машин.
Сервис здесь продуман на уровне частного клуба. Для резидентов предусмотрены приватный фитнес с кардио- и тренажёрным залами и залом персональных тренировок, винный погреб, детская игровая, переговорная, комната для парикмахерских и косметических услуг, химчистка и собственная клининговая служба.
В распоряжении жителей ложа в Большом театре и два автомобиля представительского класса. Личный консьерж работает круглосуточно, гостевой паркинг рассчитан на тридцать машин, для водителей и охраны есть отдельная комната отдыха.

Территория огорожена по периметру, и доступ в зону резиденций есть только у жителей и их гостей. Потоки резидентов и персонала разведены, а любые доставки по территории выполняет только управляющая компания, поэтому посторонние люди внутри комплекса не появляются. Лифты спускаются на все уровни паркинга, так что путь от машины до квартиры не выходит за пределы дома.
Две квартиры на этаже, малоэтажная застройка и расположение в глубине квартала дают ощущение собственного дома в центре Москвы, где приватность обеспечена самой планировкой ансамбля.