Объект № 18

Дом построен вокруг идеи тихой роскоши, которая не нуждается в демонстрации. Архитектуру создало британское бюро John McAslan + Partners, известное работой с историческими городами: новое здание не спорит с окружающей застройкой, а встраивается в масштаб старого и очень знаменитого в Москве переулка. Фасады и интерьеры, вдохновленные эстетикой Loro Piana помогают обрести уединение в городской суете и сконцентрироваться на важном. Фасады облицованы натуральным камнем, ритм строгих вертикалей смягчают скруглённые углы и моллированное, то есть гнутое, остекление гостиных.
Свет здесь — часть архитектуры. Швейцарские оконные системы Sky-Frame и Forster с ультратонким профилем превращают окно в рамку для вида, почти растворяя границу между интерьером и городом. Такой дом рассчитан не на моду одного сезона, а на долгую жизнь в семье, где ценятся сдержанность и качество.

Дом стоит в третьем переулке от Кремля, в одном из немногих уголков центра, где сохранилась подлинная московская среда: старые особняки, доходные дома, храмы, тихие дворы. Это центр без шума и суеты — главные улицы рядом, но в переулке слышна прежде всего сама Москва.
В нескольких минутах ходьбы — Большая Никитская с её ресторанами и кафе, которую называют гастрономическим сердцем столицы, а также Консерватория, театры, музеи и галереи. Большой театр, Кремль и Тверская доступны пешком, поэтому культурная и деловая жизнь города становится частью обычного распорядка дня, а не поводом для поездки.

В доме всего шестнадцать квартир площадью от 210 до 365 м² и один пентхаус. У каждой квартиры есть терраса, просторные гардеробные и лифт, который поднимается прямо в квартиру. Планировки продуманы для семейной жизни с персоналом: предусмотрены сервисная кухня и отдельный вход для помощников по дому, так что быт не пересекается с приватной частью.
Интерьеры квартир и лобби разработала лондонская студия 1508 London в эстетике сдержанного итальянского шика. В отделке используются стеновые панели из дерева, натуральный мрамор, дубовый паркет и текстиль Loro Piana. В гостиных предусмотрены дровяные камины, кухни выполнены итальянской фабрикой Boffi и оснащены техникой Gaggenau.

Главная инфраструктура этого дома — инженерия, которая работает незаметно. Бесшумные системы вентиляции и кондиционирования, очистка и увлажнение воздуха, многоступенчатая водоподготовка с умягчением и система «умный дом» создают ту самую эталонную тишину интерьеров, ради которой выбирают клубный формат.
Вертикальный транспорт обеспечивают лифты Thyssen, лобби оформлено в одном стиле с квартирами. Это дом для тех, кто ищет безупречно работающее частное пространство в самом центре города.
Просторный подземный паркинг на 2 уровня – тут мест хватит всем.

Семнадцать резиденций в доме — это круг соседей, который легко узнать по именам. Лифт открывается непосредственно в квартиру, поэтому путь домой не проходит через общие коридоры. Отдельный вход для персонала разводит служебные и приватные потоки, а расположение в тихом переулке, в стороне от туристических маршрутов, само по себе защищает от лишнего внимания.